秀朗橋捷運站  中和買屋 / 中和買房 - 青埔買房買屋中和秀朗橋捷運站旁三面採光-電梯大五房車一層一

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4880 萬 (含車位價)
參考單價：61.62 萬/坪
地址：新北市中和區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛 1陽台 1廚房
總坪數：79.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：51.9 坪
附屬建物面積：4.7 坪
共同使用：17.5 坪
車位坪數：4.9 坪
土地面積：13.6 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：秀山國小中和國中
鄰近公園：秀朗追風河濱公園
生活機能：秀朗市場
附近交通：秀朗橋捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「通勤族」與「三代同堂」家庭而言，具備相當高的購買價值。

值得購買的主要理由：

地段與交通無可取代：距離捷運站步行僅 2 分鐘，且擁有快速道路優勢，對於需要在雙北頻繁移動的購屋者來說，節省大量通勤時間是最大買點。
居住機能性強：在 79 坪的空間規劃出 5 房 5 衛，且公設比僅 22%，在同等級住宅中極為罕見，非常適合人口較多的家庭，能有效提升生活品質。
單價具吸引力：考慮到捷運直達與大坪數優勢，單價 61.62 萬在新北市中和區屬於合理區間，尤其適合預算充足但對空間有剛性需求的客戶。

建議與注意事項： 在簽約前，建議仔細檢查房屋管線與防水情況，並確認車位是否為「專用」或「共有」。此外，由於屋齡已近 30 年，應事先與銀行確認貸款條件，並預留部分預算作為老屋翻新之用。若能接受機械車位與老屋特性，此處是兼具自住舒適度與通勤效率的優質選擇。

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